Споры о качестве строительных работ
Заказчик не принимает работы, ссылаясь на «брак», или грозит штрафами за несоответствие СНиП? Защитим интересы подрядчика и взыщем долг.
Как взыскали 18 млн ₽ по договору подряда
Подрядчик выполнил монолитные работы и предоставил заказчику рассрочку. Заказчик отказался платить, прикрываясь фразой об «отсутствии претензий» в соглашении о расторжении. Прошли две инстанции — получили решение в пользу клиента.
Анализ соглашения и документов
Стороны зафиксировали в соглашении о расторжении график оплаты 9 млн ₽ и фразу «не имеют финансовых претензий». Фактический долг был в два раза больше. Подняли первичку: КС-2, КС-3, переписку.
Подача иска и позиция защиты
Подали иск на всю сумму. Доказывали: соглашение касается лишь части долга, фраза «не имеют претензий» не означает прощения остатка обязательства.
Первая инстанция
Суд первой инстанции согласился с позицией защиты — соглашение не содержит условия о прощении долга. Долг взыскан в полном объёме.
Апелляция
Заказчик подал апелляцию. Защита представила дополнительные доводы по толкованию договора. Апелляция оставила решение в силе.
Получение денег и публикация
Деньги поступили на счёт клиента. Дело попало в журнал «Арбитражная практика» как пример правильного толкования соглашений о расторжении.
Можем сделать так же для вас
Бесплатная консультация по вашему делу.
За 30 минут расскажем стратегию, оценим перспективы и шансы на взыскание.
Защищаем подрядчика и взыскиваем долг
Заказчик не принимает работы, ссылается на брак или несоответствие СНиП? Это — наш профиль.
Бесплатная консультация →Анализ замечаний
Проверяем обоснованность каждого замечания заказчика. Часто 80% — формальные.
Односторонний акт
По ст. 753 ГК РФ — через 7 дней после уведомления работы считаются принятыми.
Иск + обеспечение
Подача иска с арестом счетов и имущества заказчика.
Строительная экспертиза
Независимый эксперт подтверждает соответствие СНиП и договору.
Защита от штрафов
Если заказчик подал встречный иск — оспариваем, снижаем по ст. 333.
Гонорар успеха
По делам от 10 млн ₽ — оплата только после получения денег.
4 этапа защиты подрядчика
Бесплатный аудит
Изучаем замечания заказчика, договор, КС-2, проектную документацию.
Уведомление + односторонний акт
По процедуре ст. 753 ГК РФ. Часто заказчик соглашается заплатить.
Арбитраж + экспертиза
Подача иска. Назначение судебной экспертизы. Защита позиции.
Получение денег
Контроль исполнения, работа с приставами при необходимости.
От 80 000 ₽
По крупным делам — гонорар успеха (10-20% от взысканного).
Похожие выигранные дела
С цифрами и результатами по этому направлению.
Отбили 2 млн ₽ неустойки через контррасчёт
На втором круге рассмотрения суд полностью воспринял доводы защиты — неустойка снижена с 2 300 000 ₽ до 300 000 ₽. Экономия для клиента —…
Защитили подрядчика от необоснованных требований по документации
Суд признал, что у ответчика не было прямой обязанности передать конкретную исполнительно-техническую документацию, истец использовал результаты работ, здание введено в эксплуатацию. В иске отказано в…
Клиент сэкономил почти 2 млн ₽ — снижение неустойки в 7 раз
Размер неустойки снижен в 7 раз. Экономия для клиента — почти 2 млн ₽.
Что ещё мы делаем
Объёмы и стоимость
КС-2, КС-3, допсоглашения и неучтённые работы
Расторжение договора
Защита от одностороннего отказа заказчика
Взыскание доп.работ
Возврат денег за неучтённые работы
Дополнительные работы
Оформление, согласование, оплата
Сроки выполнения
Просрочка, штрафы, продление
Неустойки
Снижение по ст. 333 ГК РФ
Строительная экспертиза
Досудебная и судебная экспертиза
Разбираем судебную практику и помогаем избежать ошибок
Абонентское юридическое обслуживание бизнеса: что входит и кому выгодно
Что такое абонентское юридическое обслуживание, что входит в пакет, чем выгоднее штатного юриста и как формируется цена. Разбираем форматы и кому это подходит.
Дополнительные работы без допсоглашения: как взыскать оплату
Можно ли взыскать дополнительные работы, если допсоглашение не подписали? Когда подрядчик получит оплату, а когда нет, как правильно оформлять и доказывать. Разбор от строительного юриста.
Изменения в 44-ФЗ с 2026 года: что важно знать подрядчикам
Разбор ключевых поправок в 44-ФЗ с 1 января 2026 года: односторонний отказ заказчика, антидемпинг, изменение условий контракта. Что делать подрядчику, чтобы не попасть в РНП.
Вопросы по качеству работ
Самые частые вопросы — и развёрнутые ответы.
Задать свой вопрос →По ст. 753 ГК РФ направляем уведомление о готовности к сдаче. Если в течение 7 дней нет мотивированного отказа — составляем односторонний акт. Замечания должны быть конкретными и обоснованными.
Сначала — тот, кто заказывает (обычно подрядчик). После выигрыша взыскиваем расходы с заказчика как судебные. Стоимость экспертизы — от 30 000 ₽.
Это — сильный аргумент в пользу подрядчика. Эксплуатация = фактическая приёмка работ. Суд это учитывает при оценке претензий по качеству.
От 80 000 ₽ за первую инстанцию. По крупным делам (от 10 млн ₽) — возможен гонорар успеха.
Опишите задачу — ответим в течение часа
Бесплатная первичная консультация. Оценим перспективы дела и предложим конкретные шаги решения.
