Взыскали 8,8 млн ₽ по госконтракту за дополнительные работы
Подрядчик заключил госконтракт на строительство многоквартирного жилого дома.
Как это было
Подрядчик строил многоквартирный дом по госконтракту. Часть работ была в проекте, но её забыли включить в смету. Заказчик платить отказался: «сверх сметы не оплачиваем». Мы взыскали 8,8 млн ₽.
В проекте есть, в смете нет
В ходе стройки выяснилось: часть работ, предусмотренных проектной документацией, не учли при составлении сметы к контракту. Без них дом не построить. Подрядчик работы выполнил, а заказчик отказался их оплачивать.
Типичный довод заказчиков в таких спорах: это «дополнительные работы», их нужно было заранее согласовать, а без согласования они не оплачиваются.
Наша позиция
Мы доказали, что спорные работы вообще не дополнительные:
- они предусмотрены проектом, который заказчик сам передал в работу;
- без них возвести объект было невозможно;
- их просто не учли в смете при формировании цены. Ошибка сметы не делает работы «лишними».
Раз работы были в проекте, отдельного разрешения заказчика на них не требовалось: по сути, он согласовал их, когда передал проектную документацию.
Итог
Суды первой и апелляционной инстанций взыскали 8,8 млн ₽ в пределах твёрдой цены контракта. Результат работ используется заказчиком.
Если в ходе работ нашли расхождение проекта и сметы, фиксируйте его письменно сразу. И разделяйте два случая: работы, которых нет в проекте (настоящие дополнительные), и работы, которые есть в проекте, но не попали в смету. Для второго случая шансы взыскать оплату намного выше.
Узнали свою ситуацию?Заказчик не оплачивает работы «сверх сметы» — пришлите проект и смету, проверим, можно ли взыскать.
Как мы взыскали 8,8 млн ₽
Подрядчик заключил госконтракт на строительство многоквартирного жилого дома. В ходе работ выявлены работы, предусмотренные проектом, но не учтённые сметой. Заказчик отказался их оплачивать. Задача — взыскать стоимость работ в пределах твёрдой договорной цены.
Доказано, что спорные работы не являются дополнительными в смысле необходимости отдельного согласования: они были предусмотрены проектной документацией, их выполнение для возведения объекта являлось необходимым, однако при составлении сметы данные работы не учтены при формировании цены. Получение положительного ответа заказчика на разрешение выполнения этих работ не требовалось.
Досье дела
| Клиент | Подрядчик по госконтракту |
| Отрасль | Жилищное строительство, госконтракт |
| Направление | Госконтракты 44‑ФЗ / 223‑ФЗ |
| Завершено | Январь 2023 |
Не уверены, есть ли перспектива?
За 2 часа бесплатно оценим ваше дело и честно скажем, стоит ли судиться.
- Юрист с профильным опытом разберёт вашу задачу
- Свяжемся для уточнения деталей в течение часа
- Оценим перспективы дела бесплатно
- Все данные строго конфиденциальны
