Отсудили 600 тыс ₽ компенсации с застройщика по ДДУ
Клиент обратился в Юрист.Эксперт в связи с недостатками квартиры, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ).
Как это было
Клиентка купила у застройщика трёхкомнатную квартиру. Через пару лет проявились строительные недостатки. Претензию застройщик проигнорировал — пришлось идти в суд.
Скрытые недостатки
При приёмке квартиры замечаний не было: такие дефекты без специальных знаний не увидеть. Независимый специалист оценил устранение недостатков в 470 тыс. ₽. Застройщик получил претензию, но в десятидневный срок не ответил.
Что сделали
- Подали иск: расходы на устранение недостатков, неустойка 1% в день по Закону о защите прав потребителей, моральный вред и штраф.
- Застройщик попросил судебную экспертизу. Эксперт подтвердил часть недостатков и оценил ремонт в 344 629 ₽ — на эту сумму уточнили требования.
Застройщик пытался избежать неустойки, ссылаясь на то, что не знал реквизитов для выплаты. Суд учёл этот довод только частично: неустойку взыскал, но ограничил её днём решения.
Итог
Суд взыскал с застройщика 344 629 ₽ на устранение недостатков и неустойку. Решение вынесено через четыре месяца после подачи иска, включая экспертизу.
Покупателям новостроек: скрытые дефекты можно предъявить застройщику и после подписания акта без замечаний. Главное — зафиксировать их заключением специалиста и направить претензию.
Узнали свою ситуацию?В квартире от застройщика нашлись недостатки — расскажите, оценим, что можно взыскать.
Как мы взыскали 600 тыс ₽
Клиент обратился в Юрист.Эксперт в связи с недостатками квартиры, приобретённой по договору долевого участия (ДДУ). Задача — получить компенсацию от застройщика.
Была проведена досудебная экспертиза, подготовлена и направлена претензия. В апреле 2023 года подан иск. Застройщик нанял адвоката и оказывал активное сопротивление, ходатайствовал о судебной экспертизе. Это сопротивление лишь увеличило сумму неустойки.
Досье дела
| Клиент | Покупатель квартиры у застройщика |
| Отрасль | Долевое строительство |
| Направление | Строительные споры |
| Завершено | Август 2023 |
Не уверены, есть ли перспектива?
За 2 часа бесплатно оценим ваше дело и честно скажем, стоит ли судиться.
- Юрист с профильным опытом разберёт вашу задачу
- Свяжемся для уточнения деталей в течение часа
- Оценим перспективы дела бесплатно
- Все данные строго конфиденциальны
